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Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000) - Vendée

96 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 522 m²

96 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 522 m²

260 000 € (HAI)

Référence : A28872SPM85

  • 96 m2
  • 522 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison mitoyenne de plain pied de 96m² située à la Roche-sur-Yon, avec 3 chambres et terrain arboré de 522m²

  • 96 m2
  • 522 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle opportunité pour cette maison de plain pied de 96 m² situées au bourg sous la Roche.
Celle-ci est composée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (Salon, salle à manger), d'un bureau, d'un dégagement permettant l'accès aux 3 chambres avec placard, un WC, d'une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
Pour profiter de l'extérieur un jardin de 522 m² paysagé et arboré d'arbre fruitier vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis. Venez profiter des plaisirs de la ville et de la campagne. Cette maison situé à La Roche-sur-Yon, a proximité des commerces, restaurants, hypermarchés, pharmacies, ainsi qu’une clinique et hôpital pour vos besoins de santé. La ville est également dotée d’un grand pôle éducatif. Pour vos déplacements, la ligne de bus est proche de la maison, mais vous pouvez aussi profiter de balades à vélo avec les pistes cyclables. Gare TGV à quelques minutes, Les Sables d'Olonne a seulement 35min , et à 50 min de l'aéroport de Nantes


Mesures approximatives :

Séjour- salon - cuisine : 47,06m²
Chambre 1 : 10,60m²
Chambre 2 : 9,57m²
Chambre 3 : 10,32m²
Bureau : 5,79m²
Salle d'eau : 5,15m²
WC : 1,69m²
Garage : 27,78m²

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A28872SPM85

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Belle opportunité pour cette maison de plain pied de 96 m² situées au bourg sous la Roche.
Celle-ci est composée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (Salon, salle à manger), d'un bureau, d'un dégagement permettant l'accès aux 3 chambres avec placard, un WC, d'une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
Pour profiter de l'extérieur un jardin de 522 m² paysagé et arboré d'arbre fruitier vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis. Venez profiter des plaisirs de la ville et de la campagne. Cette maison situé à La Roche-sur-Yon, a proximité des commerces, restaurants, hypermarchés, pharmacies, ainsi qu’une clinique et hôpital pour vos besoins de santé. La ville est également dotée d’un grand pôle éducatif. Pour vos déplacements, la ligne de bus est proche de la maison, mais vous pouvez aussi profiter de balades à vélo avec les pistes cyclables. Gare TGV à quelques minutes, Les Sables d'Olonne a seulement 35min , et à 50 min de l'aéroport de Nantes


Mesures approximatives :

Séjour- salon - cuisine : 47,06m²
Chambre 1 : 10,60m²
Chambre 2 : 9,57m²
Chambre 3 : 10,32m²
Bureau : 5,79m²
Salle d'eau : 5,15m²
WC : 1,69m²
Garage : 27,78m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Roche-sur-Yon

Département Vendée

Région Pays de la Loire

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 260 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 250 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 951 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sophie Menanteau - Conseiller Leggett

Sophie Menanteau

Conseiller Leggett

siret : 819322470

Sophie Menanteau sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie Menanteau

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1020 € et 1410 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

260 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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